Gesuchstellerin: UG-MP Thun AG, Hofstettenstrasse 8, 3600 Thun.
Projektverfasserin: anneler hungerbühler ag, Peter Anneler, Länggasse 13, 3600 Thun.
Standort / Parzelle: Bälliz 34, Parzelle Nr. 120 Thun.
Zone BR 2002: Wohnen/Arbeiten W/A3+.
Zone BR 2002 und 202X: Altstadtgebiet A III «Bälliz», ZPP C «Bälliz», Bauen in ZPP mit Verzicht auf UeO nach Art. 93 Abs. 1 lit. a BauG.
Bauinventar: Erhaltenswertes Baudenkmal, Baugruppe B «Bälliz», K-Objekt.
Bauvorhaben: Umbau Wohn- und Geschäftshaus; Erweiterung Dachgeschoss; Ersatz Gasheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Beanspruchte Ausnahme: Überschreiten zulässiges Mass für Dachaufbauten (Art. 32 Abs. 4 BR Thun / Art. 62 Abs. 5 BR Thun 202X).
Vorgesehene Gewässerschutzmassnahme: Anschluss an Gemeindekanalisation/ ARA bestehend. Zone A.
Auflageort: www.thun.ch/baupublikationen sowie im Bauinspektorat der Stadt Thun.
Einsprachestelle: Bauinspektorat der Stadt Thun, Industriestrasse 2, 3600 Thun.
Auflage- und Einsprachefrist bis zum:
20. November 2023.

Es wird auf die Gesuchsakten und die aufgestellten Profile verwiesen.
Einsprachen und Rechtsverwahrungen sind schriftlich und begründet innerhalb der Auflagefrist einzureichen, ebenfalls allfällige Begehren um Lastenausgleich (im Doppel). Lastenausgleichsansprüche, die der Gemeinde innert der Einsprachefrist nicht angemeldet werden, verwirken (Art. 31 Baugesetz). Allfällige Kollektiveinsprachen oder vervielfältigte Einzeleinsprachen sind nur gültig, wenn die Person oder die Personengruppe angegeben ist, welche die Einsprechergruppe rechtsgültig zu vertreten befugt ist (Art. 35b BauG).
Begriff des Lastenausgleichs gemäss Art. 30 und 31 Baugesetz: Nutzt ein Grundeigentümer einen Sondervorteil, der ihm durch eine Ausnahmebewilligung, eine Überbauungsordnung oder sonst wie in wesentlicher Abweichung von örtlichen Bauvorschriften zulasten eines Nachbarn eingeräumt ist, so hat er diesen Nachbarn zu entschädigen, wenn die Beeinträchtigung erheblich ist.

Baugesuch-Nr. 942 / 2023-0468 eBau-Nr. 2023-13041

Thun, 16. Oktober 2023
Bauinspektorat der Stadt Thun