Gesuchstellerin: Gafner AG, Rösslimatte 6, 3645 Gwatt.
Standort / Parzelle: Rainweg 18, Parzelle Nr. 592 Thun-Strättligen.
Zone BR 2002: Wohnen/Arbeiten W/A3.
Zone BR 202X: Wohnen/Arbeiten WA3.
Bauvorhaben: Nachträgliches Baugesuch: Abbruch und Wiederaufbau Lagerhalle.
Beanspruchte Ausnahmen: Nichteinhalten des kleinen Grenzabstands (Art. 21 BR Thun 2002 / Art. 39 BR Thun 202X). Nichteinhaltung des minimalen Wohnanteils (Art. 38 Abs. 1 lit. b BR Thun 202X). Überschreiten der maximalen Gebäudelänge (Art. 39 BR Thun 202X). Nichteinhalten der Grünflächenziffer (Art. 39 i.V. Art. 42 BR Thun 202X).
Vorgesehene Gewässerschutzmassnahme: Das Oberflächenwasser wird vor Ort versickert.
Auflageort: www.thun.ch/baupublikationen sowie im Bauinspektorat der Stadt Thun.
Einsprachestelle: Bauinspektorat der Stadt Thun, Industriestrasse 2, 3600 Thun.
Auflage- und Einsprachefrist bis zum:
6. Mai 2024.
Hinweis zur Profilierung: Gebäude bestehend.

Es wird auf die Gesuchsakten und die aufgestellten Profile verwiesen. Einsprachen und Rechtsverwahrungen sind schriftlich und begründet innerhalb der Auflagefrist einzureichen, ebenfalls allfällige Begehren um Lastenausgleich (im Doppel). Lastenausgleichsansprüche, die der Gemeinde innert der Einsprachefrist nicht angemeldet werden, verwirken (Art. 31 Baugesetz). Allfällige Kollektiveinsprachen oder vervielfältigte Einzeleinsprachen sind nur gültig, wenn die Person oder die Personengruppe angegeben ist, welche die Einsprechergruppe rechtsgültig zu vertreten befugt ist (Art. 35b BauG).
Begriff des Lastenausgleichs gemäss Art. 30 und 31 Baugesetz: Nutzt ein Grundeigentümer einen Sondervorteil, der ihm durch eine Ausnahmebewilligung, eine Überbauungsordnung oder sonst wie in wesentlicher Abweichung von örtlichen Bauvorschriften zulasten eines Nachbarn eingeräumt ist, so hat er diesen Nachbarn zu entschädigen, wenn die Beeinträchtigung erheblich ist.

Baugesuch-Nr. 942 / 2023-0480 eBau-Nr. 2023-13364

Thun, 27. März 2024

Bauinspektorat der Stadt Thun