Gesuchsteller: Marlen und Martin Erb Frei, Niederhornstrasse 3, 3600 Thun.
Vertreterin: HBR Architekten AG, Fabian Hirt, Krankenhausstrasse 24, 3600 Thun.

Projektverfasserin: HBR Architekten AG, Fabian Hirt, Krankenhausstrasse 24, 3600 Thun.
Standort / Parzelle: Niederhornstrasse 3, Thun 1 Gbbl. Nr. 933.
Zone BR 2002: Strukturgebiet S I.
Zone BR 202X: Strukturgebiet S I.
Bauvorhaben: Umnutzung EFH in 3-FH, 2-geschossiger Anbau mit Dachausbau inkl. PV; Nordwestseitig Anbau eines teilweise integrierten Treppenhauses; Neubau Fahrradunterstand / Schopf; Einbau einer aussen aufgestellten Wärmepumpe.
Beanspruchte Ausnahme: Bauen innerhalb einer genehmigten Baulinie (Art. 14 BR Thun 2002 / Art. 25 Abs. 1 lit. b BR Thun 202X).
Vorgesehene Gewässerschutzmassnahme: Anschluss an Gemeindekanalisation/ ARA bestehend. Zone Au.
Auflageort: www.thun.ch/baupublikationen sowie im Bauinspektorat der Stadt Thun.
Einsprachestelle: Bauinspektorat der Stadt Thun, Industriestrasse 2, 3600 Thun.
Auflage- und Einsprachefrist bis zum: 3. März 2025.

Es wird auf die Gesuchsakten und die aufgestellten Profile verwiesen.
Einsprachen und Rechtsverwahrungen sind schriftlich und begründet innerhalb der Auflagefrist einzureichen, ebenfalls allfällige Begehren um Lastenausgleich (im Doppel). Lastenausgleichsansprüche, die der Gemeinde innert der Einsprachefrist nicht angemeldet werden, verwirken (Art. 31 Baugesetz). Allfällige Kollektiveinsprachen oder vervielfältigte Einzeleinsprachen sind nur gültig, wenn die Person oder die Personengruppe angegeben ist, welche die Einsprechergruppe rechtsgültig zu vertreten befugt ist (Art. 35b BauG).
Begriff des Lastenausgleichs gemäss Art. 30 und 31 Baugesetz: Nutzt ein Grundeigentümer einen Sondervorteil, der ihm durch eine Ausnahmebewilligung, eine Überbauungsordnung oder sonst wie in wesentlicher Abweichung von örtlichen Bauvorschriften zulasten eines Nachbarn eingeräumt ist, so hat er diesen Nachbarn zu entschädigen, wenn die Beeinträchtigung erheblich ist.

Baugesuch-Nr. 942 / 2024-0675 eBau-Nr. 2024-20761

Thun, 27. Januar 2025
Bauinspektorat der Stadt Thun