Gesuchsteller: Hansjürg Grossniklaus AG, Feuerwerkerstrasse 34, 3603 Thun.
Standort / Parzelle: Buchholzstrasse 125, Parzelle Nr. 1091 Thun-Strättligen.
Zone BR 2002 und BR 202x: Landwirtschaftszone LWZ, Ortsbildgebiet, O X «Buchholz».
Bauinventar: Schützenswert, K-Objekt.
Bauvorhaben: Umnutzung und Umbau des bestehenden und nicht mehr genutzten Ökonomieteiles zu Wohnzwecken. Teilrückbau der bestehenden südwestlichen Überdachung mit Wiederaufbau. Einbau einer Schnitzelheizung und Installation einer Solaranlage.
Beanspruchte Ausnahmen: Unterschreiten des minimalen Strassenabstands (Art. 14 BR 2002 Thun). Bauen ausserhalb Baugebiet (Art. 24 RPG).
Vorgesehene Gewässerschutzmassnahmen: Anschluss an Gemeindekanalisation/ARA bestehend. Das Oberflächenwasser wird vor Ort versickert. Zone A.
Auflageort: www.thun.ch/bauinspektorat sowie im Bauinspektorat der Stadt Thun.
Einsprachestelle: Bauinspektorat der Stadt Thun, Industriestrasse 2, 3600 Thun.
Auflage- und Einsprachefrist bis zum:
17. Oktober 2022.

Es wird auf die Gesuchsakten und die aufgestellten Profile verwiesen.
Einsprachen und Rechtsverwahrungen sind schriftlich und begründet innerhalb der Auflagefrist einzureichen, ebenfalls allfällige Begehren um Lastenausgleich (im Doppel). Lastenausgleichsansprüche, die der Gemeinde innert der Einsprachefrist nicht angemeldet werden, verwirken (Art. 31 Baugesetz). Allfällige Kollektiveinsprachen oder vervielfältigte Einzeleinsprachen sind nur gültig, wenn die Person oder die Personengruppe angegeben ist, welche die Einsprechergruppe rechtsgültig zu vertreten befugt ist (Art. 35b BauG).
Begriff des Lastenausgleichs gemäss Art. 30 und 31 Baugesetz: Nutzt ein Grundeigentümer einen Sondervorteil, der ihm durch eine Ausnahmebewilligung, eine Überbauungsordnung oder sonst wie in wesentlicher Abweichung von örtlichen Bauvorschriften zulasten eines Nachbarn eingeräumt ist, so hat er diesen Nachbarn zu entschädigen, wenn die Beeinträchtigung erheblich ist.

Baugesuch-Nr. 942 / 2022-0480 eBau-Nr. 2022-9188

Thun, 12. September 2022

Bauinspektorat der Stadt Thun