Gesuchsteller: CCS Müller Immobilien AG, Rubigenstrasse 35, 3123 Belp.
Projektverfasser: Müller & Müller Architektur und Immobilien AG, Rubigenstrasse 35, 3123 Belp.
Standort / Parzelle: Bälliz 23, Parzelle Nr. 481 Thun.
Zone: Wohnen/Arbeiten W/A3+ (BR 2002), ZPP C Bälliz (BR 202X), Altstadtgebiet A III Bälliz.
Bauinventar: Erhaltenswert, K-Objekt, Baugruppe B Bälliz.
Bauvorhaben: Umnutzung bestehende Lagerfläche in Studiowohnung; Einbau Küche und Badezimmer.
Beanspruchte Ausnahmen: Bauen innerhalb des Gewässerabstands (Art. 43 BR 2002 Thun) bzw. Bauen innerhalb des Gewässerraumes (Art. 41c GSchV). Unterschreiten der minimalen Abstellfläche (Art. 47 BauV).
Vorgesehene Gewässerschutzmassnahmen: Anschluss an Gemeindekanalisation/ARA. Zone A.
Auflageort: www.thun.ch/baupublikationen sowie im Bauinspektorat der Stadt Thun.
Einsprachestelle: Bauinspektorat der Stadt Thun, Industriestrasse 2, 3600 Thun.
Auflage- und Einsprachefrist bis zum:
27. Februar 2023.

Es wird auf die Gesuchsakten verwiesen. Einsprachen und Rechtsverwahrungen sind schriftlich und begründet innerhalb der Auflagefrist einzureichen, ebenfalls allfällige Begehren um Lastenausgleich (im Doppel). Lastenausgleichsansprüche, die der Gemeinde innert der Einsprachefrist nicht angemeldet werden, verwirken (Art. 31 Baugesetz). Allfällige Kollektiveinsprachen oder vervielfältigte Einzeleinsprachen sind nur gültig, wenn die Person oder die Personengruppe angegeben ist, welche die Einsprechergruppe rechtsgültig zu vertreten befugt ist (Art. 35b BauG)
Begriff des Lastenausgleichs gemäss Art. 30 und 31 Baugesetz: Nutzt ein Grundeigentümer einen Sondervorteil, der ihm durch eine Ausnahmebewilligung, eine Überbauungsordnung oder sonst wie in wesentlicher Abweichung von örtlichen Bauvorschriften zulasten eines Nachbarn eingeräumt ist, so hat er diesen Nachbarn zu entschädigen, wenn die Beeinträchtigung erheblich ist.

Baugesuch-Nr. 942 / 2023-0009 eBau-Nr. 2023-210

Thun, 23. Januar 2023
Bauinspektorat der Stadt Thun