In Gunten sind 16 neue Eigentumswohnungen am Entstehen. Die Wohnungen verbinden zeitgenössische Eleganz mit grosszügigem Wohnraum, wo man sich zuhause fühlen kann. Dies mitten in einem Naherholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten für Aktivitäten und Erholung.

Es ist ein Ort zum Verweilen. Vom Hang aus, oberhalb des Aushubs, sieht man an diesem strahlenden Spätsommertag über die Bäume bis auf den glitzernden Thunersee, hinter dem sich majestätisch der Niesen in der Berglandschaft manifestiert. Wir befinden uns an der Aeschlenstrasse in Gunten in der Gemeinde Sigriswil, das Gebiet trägt den bezeichnenden Namen «Schönörtli». Der See ist nur einen Katzensprung entfernt, das Areal ist mit dem öffentlichen Verkehr oder auch mit dem Auto gut erreichbar. Ideal also, um hier neuen Wohnraum entstehen zu lassen.

Soziale Verantwortung
Sascha Saxer, Immobilienverkäufer und Immobilienbewerter CAS FH, von «Saxer Immobilien und Verwaltungen» in Thun und Bauherr Adrian Greiner von der «New Living AG» in Zermatt erklären, was hier einst entstehen soll. Gemeinsam verwirklichen sie hier ein Projekt, das zusätzlichen Wohnraum in der Region schafft. Rasch wird klar: es geht den beiden hier nicht nur ums Geschäft, sondern sie verwirklichen eine Vision. Dies mit Umsicht, Voraussicht und sozialer Verantwortung. Beide stammen aus der Region und kennen die Verhältnisse hier. Sascha Saxer ist in der Geschäftsführung des Familienbetriebs, Adrian Greiner ein umtriebiger Unternehmer mit verschiedenen Standbeinen. Er ist unter anderem im Mountainbike-Tourismus tätig und hat jahrelange Erfahrung in Design, Architektur und Szenografie. «Dieses Bauprojekt ist für mich ein Schritt zurück zu den Wurzeln», freut sich der gelernte Bauzeichner.
Es fällt auf, dass zwischen den beiden Aushuben für die Mehrfamilienhäuser ein altes «Stöckli» steht. Der Besitzer ist ein älterer Herr, der Adrian Greiner und Sascha Saxer freundlich grüsst, als wären sie alte Bekannte. Hier zeigt sich die soziale Verantwortung der beiden Projektverantwortlichen: Das «Stöckli» soll so lange im Originalzustand hier stehen bleiben, wie der aufgeschlossene Senior es bewohnen möchte. Weg muss er hier nicht, um der Moderne zu weichen.

Modern und nachhaltig
Auf dem Grundstück entstehen zwei Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen auf vier Etagen, inklusive Erdgeschoss und Dachwohnungen. Die Häuser werden in einem Chalet ähnlichen Stil in moderner und nachhaltiger Architektur gebaut, die sich perfekt ins Ortsbild einfügt. «Eine Besonderheit des Projekts stellt die Hybridbauweise dar», sagt der ausführende Architekt des Projektes Matthias Löffel von «Löffel + Bänziger Architekten» in Lyss. Er hat das Projekt baubewilligt übernommen und anschliessend für die Ausführung weiterverarbeitet. «Die Tragkonstruktion wird weitgehend in Massivbauweise aus Beton erstellt, während die Fassaden in Holzelementbauweise ausgeführt werden», so Matthias Löffel weiter. Eine wesentliche bauliche Herausforderung bilde die ausgeprägte Hanglage. «Das Stöckli muss während den Bauarbeiten zudem erhalten und entsprechend gesichert werden», führt Matthias Löffel weiter aus.
Die 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen sind gross geschnitten und unterschiedlich konzipiert. Die bis zu über 100 Quadratmeter Wohnfläche bieten Raum für verschiedenste Bedürfnisse und lassen viel Freiheit bei der individuellen Ausgestaltung und Möblierung zu. Die Häuser haben eine Einstellhalle und einen Lift, die Wohnungen sind altersgerecht konzipiert, so dass man hier auch auf längere Perspektive einziehen kann. Die grosszügigen Balkone und Sitzplätze bieten eine schöne Aussicht auf den Niesen und teilweise auf das Stockhorn. «Der Innenausbau wird hochwertig und auf dem Stand der heutigen Zeit sein», erklärt Sascha Saxer. Jede Wohnung ist zudem mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet, pro Gebäude ist eine separate Photovoltaikanlage vorgesehen. Wer jetzt zugreift und sich für einen Kauf einer Eigentumswohnung entscheidet, kann bei der Ausgestaltung seiner zukünftigen Traumwohnung mitreden und individuelle Wünsche anbringen.
Fünf Wohnungen sind bereits verkauft, bevor überhaupt ein einziger Backstein steht. Das Potenzial des Standortes und des Wohnprojektes wird also erkannt. Der Standort eignet sich für Freizeitsportler, denn man findet das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Wandern, Radfahren, Biken oder für Wassersport. Die Wohnungen sind aber auch für Personen geeignet, die einfach nur einen idyllischen Wohnort zum Entspannen und Erholen nach einem hektischen Alltag suchen; oder für Personen, die hier geruhsam und doch mit Möglichkeiten für Aktivitäten eine stabile Wohnsituation bis ins Alter wünschen. Die geräumigen Balkone und die lichtdurchfluteten Innenräume hinter den grosszügigen Fensterfronten sorgen für maximale Aufenthaltsqualität. Das Innendesign ist schlicht und durch den Einsatz von Holz warm und gemütlich. Klare Linien und Formen sorgen für Eleganz, Harmonie und intuitive Raumorientierung. Dies wird durch ein entsprechendes Beleuchtungskonzept akzentuiert. In allen Wohnungen können Schwedenöfen eingebaut werden, die im Winter für ein heimeliges Raumklima sorgen.

Virtuelle Besichtigung möglich
Wer nun neugierig geworden ist, kann sich für ein unverbindliches Beratungsgespräch an Sascha Saxer wenden. «Gerne zeigen wir Interessierten das Projekt persönlich im Detail», sagt Sascha Saxer. Bereits jetzt ist es möglich, die Wohnungen online und virtuell zu besichtigen, um einen ersten Eindruck zu erhalten. Ein entsprechender 360-Grad-Panorama-Rundgang steht auf der Website von «Saxer Immobilien und Verwaltungen» zur Verfügung. In Kürze soll zudem eine virtuelle Besichtigung mit einer Virtual Reality-Brille angeboten werden. Sobald der Rohbau steht, sind Innenbesichtigungen in Begleitung möglich. Die 16 Eigentumswohnungen sind ausdrücklich für die Nutzung als Erstwohnsitz und nicht als Ferien- oder Zweitwohnsitz vorgesehen. Sie sollen ab Frühling 2028 bezugsbereit sein. «Das Ziel ist einerseits dem ‹Schönörtli› mit seinen Qualitäten und andererseits den Ansprüchen auf modernes und nachhaltiges Wohnen gerecht zu werden», erklärt Adrian Greiner. «Wir wollen einen Lebensraum für alle Altersklassen schaffen. Speziell für Menschen, welche die Nähe zur Natur und das spezielle Ambiente der Thunerseeregion schätzen. Der angrenzende Wald und auch der Spielplatz laden Kinder und Enkelkinder zu Abenteuern ein.»

Adrian Hauser

www.saxerimmo.ch