Gesuchsteller: Niesenblick GmbH, Sandro Ravasio, Längenschachen 28, 3653 Oberhofen.
Projektverfasserin: dito Gesuchsteller.
Vorhaben: Umbau Hotel Restaurant Niesenblick.
1. Genehmigung ist Zustand: Restaurant Innen- und 100 Aussensitzplätze, 12 Autoabstellplätze, 10 Hotelzimmer mit WC/ Du, 5 Dachfenster, Speisesaal, 2 Personalzimmer DG, Brandschutzkonzept (GGG Art. 6 Abs. 2 Bst. A)
2. Nachträgliches Baugesuch für: Erstellen Witterungsschutz über und vor Sonnenterrasse (vertikal höhenverstellbare Fassadenelemente in Glas, Vordach ausserhalb Baugebiet), Anpassen Seitenwände Sonnenterrasse, Umbau Personal- in Hotelzimmer DG in Suite, Einbau WC/ Du und Rückbau von 2 und Einbau von 5 Dachfenstern im DG.
3. Neue Bauvorhaben: Anbau 4 Balkone und Einbau 5 Terrassentüren anstelle Fenster in Südwestfassade 1 und 2 OG, Umnutzung Personal- in Hotelzimmer/ Suite DG, Einbau Dachlukarne, Brandschutzkonzept, Anpassen Bodenoberflächen Terrasse und Steg neu in Holz, Schwimmfloss und zwei Bootsbojen im See. Konzessionsgesuch für 3 Erdsonden Sole-Wärmepumpe, Rückbau bestehende Ölheizung.
Standort / Parzelle: Längenschachen 28, Oberhofen, Parzelle Nr. 603 + See.
Zonen: Uferschutzplan nach SFG (Gastgewerbezone, Verkehrsfläche), übriges Gebiet (LWZ).
Koordinaten: 2 618 584 / 1 174 823.
Gewässerschutzbereich: Ao.
Schutzzone/-objekte: SFG, 3 Einzelbäume, Grünsubstanz.
Ausnahmen: Bauen ausserhalb Baugebiet (RPG Art. 24). Bauten und Anlagen am Gewässer (WBG Art. 48). Bauten und Anlagen im Gewässerraum (GSchV Art. 41c). Unterschreiten der vorgeschriebenen Raumhöhe (BauV Art. 67). Überschreiten der maximalen Länge von vorspringenden Bauteilen (GBR Art. 212 Abs. 2 lit. d).
Auflage- und Einsprachefrist bis zum: 14. November 2022.
Auflagestelle: Gemeinde Oberhofen, Schoren 1, 3653 Oberhofen oder https:// www.portal.ebau.apps.be.ch/public-instan ces?municipality=20788.

Es wird auf die Gesuchsakten und die Profile verwiesen.
Einsprachen und Rechtsverwahrungen sowie Lastenausgleichsbegehren sind schriftlich und begründet beim Regierungsstatthalteramt Thun, Scheibenstrasse 3, 3600 Thun, einzureichen.
Lastenausgleichsansprüche, die nicht innerhalb der Auflage- und Einsprachefrist angemeldet werden, verwirken (Art. 31 Abs. 4 BauG).

Oberhofen, 6. Oktober 2022

Regierungsstatthalteramt Thun