Gesuchsteller: Andrea und Cyril Degen, Frutigenstrasse 33, 3600 Thun.
Projektverfasser: Degen Transform Plan GmbH, Frutigenstrasse 33, 3600 Thun.
Standort / Parzelle: Pestalozzistrasse 45. Parzelle Nr. 1162 Thun.
Zone: Strukturgebiet, S III «Gartenstadtsiedlungen», Wohnen W2.
Bauvorhaben: Gesamtsanierung des Gebäudes; Zusammenlegung der beiden 3-Zimmer-Wohnungen; Umnutzung / Ausbau Dachgeschoss, Einbau Dachflächenfenster, Solaranlage, Erstellung Terrasse.
Beanspruchte Ausnahmen: Nichteinhalten der lichten Raumhöhe (Art. 67 BauV). Unterschreiten der minimalen Fensterfläche (Art. 64 BauV).
Vorgesehene Gewässerschutzmassnahmen: Anschluss an Gemeindekanalisation/ARA bestehend. Das Oberflächenwasser wird vor Ort versickert. Zone A.
Auflageort und Einsprachestelle: Bauinspektorat der Stadt Thun, Industriestrasse 2, 3600 Thun.
Auflage- und Einsprachefrist bis zum:
25. März 2019.

Es wird auf die Gesuchsakten und die aufgestellten Profile verwiesen.
Einsprachen und Rechtsverwahrungen sind schriftlich und begründet innerhalb der Auflagefrist einzureichen, ebenfalls allfällige Begehren um Lastenausgleich (im Doppel). Lastenausgleichsansprüche, die der Gemeinde innert der Einsprachefrist nicht angemeldet werden, verwirken (Art. 31 Baugesetz). Allfällige Kollektiveinsprachen oder vervielfältigte Einzeleinsprachen sind nur gültig, wenn die Person oder die Personengruppe angegeben ist, welche die Einsprechergruppe rechtsgültig zu vertreten befugt ist (Art. 35b BauG).
Begriff des Lastenausgleichs gemäss Art. 30 und 31 Baugesetz: Nutzt ein Grundeigentümer einen Sondervorteil, der ihm durch eine Ausnahmebewilligung, eine Überbauungsordnung oder sonst wie in wesentlicher Abweichung von örtlichen Bauvorschriften zulasten eines Nachbarn eingeräumt ist, so hat er diesen Nachbarn zu entschädigen, wenn die Beeinträchtigung erheblich ist.

Baugesuch-Nr.: 942 / 2019-0009

Thun, 18. Februar 2019

Bauinspektorat der Stadt Thun