Gesuchsteller: CCS Müller & Co. Immobilien, Postfach 63, 3123 Belp.
Projektverfasser: Müller & Müller, Immobilien, Postfach 63, 3123 Belp.
Standort / Parzelle: Bälliz 18, Parzelle Nr. 386 Thun.
Zone: Wohnen/Arbeiten W/A3+, Altstadtgebiet Nr. A III: Bälliz, ZPP Nr. C: Bälliz.
Bauinventar: Erhaltenswert, K-Objekt. Baugruppe B.
Bauvorhaben: Umbau Verkaufsfläche; Umnutzung Büro zu Wohnen; Neubau Balkon; Umbau Dachgeschoss.
Beanspruchte Ausnahmen: Bauen innerhalb des Gewässerabstands (Art. 43 BR 2002 Thun). Unterschreiten der Fläche für Abstellplätze (Art. 47 BauV).

Vorgesehene Gewässerschutzmassnahmen: Anschluss an Gemeindekanalisation/ARA bestehend. Zone A.
Auflageort und Einsprachestelle: Bauinspektorat der Stadt Thun, Industriestrasse 2, 3600 Thun.
Auflage- und Einsprachefrist bis zum:
22. März 2021.

Es wird auf die Gesuchsakten und die aufgestellten Profile verwiesen.
Einsprachen und Rechtsverwahrungen sind schriftlich und begründet innerhalb der Auflagefrist einzureichen, ebenfalls allfällige Begehren um Lastenausgleich (im Doppel). Lastenausgleichsansprüche, die der Gemeinde innert der Einsprachefrist nicht angemeldet werden, verwirken (Art. 31 Baugesetz). Allfällige Kollektiveinsprachen oder vervielfältigte Einzeleinsprachen sind nur gültig, wenn die Person oder die Personengruppe angegeben ist, welche die Einsprechergruppe rechtsgültig zu vertreten befugt ist (Art. 35b BauG).
Begriff des Lastenausgleichs gemäss Art. 30 und 31 Baugesetz: Nutzt ein Grundeigentümer einen Sondervorteil, der ihm durch eine Ausnahmebewilligung, eine Überbauungsordnung oder sonst wie in wesentlicher Abweichung von örtlichen Bauvorschriften zulasten eines Nachbarn eingeräumt ist, so hat er diesen Nachbarn zu entschädigen, wenn die Beeinträchtigung erheblich ist.

Baugesuch-Nr. 942 / 2021-0033

Thun, 11. Februar 2021
Bauinspektorat der Stadt Thun