Gesuchsteller: GFG Immobilien GmbH, Kasernenstrasse 17a, 3600 Thun.
Projektverfasser: Matti Ragaz Hitz Architekten AG, Schwarzenburgstrasse 200, 3097 Liebefeld.
Standort / Parzelle: Mittlere Strasse 13 + 15, Parzelle Nr. 983 / 521 Thun.
Zone: ZPP O Bahnhof West, Wohnen/ Arbeiten W/A3+.

Bauinventar: Erhaltenswert (Mittlere Strasse 15).
Bauvorhaben: Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Einstellhalle und 16 Wohnungen (Das Projekt basiert auf der publizierten UeO Mittlere Strasse 13–19, mit Abbruchgesuch, welche sich noch im Bewilligungsverfahren befinden); Abbruch Gebäude Mittlere Strasse 13 / 13 a; Wärmeentzug aus Grundwasser (Konzession).
Überbauungsordnung: UeO Mittlere Strasse 13–19 (neu).
Beanspruchte Ausnahmen: Unterschreiten des Strassenabstands (Art. 14 BR 2002 Thun).
Vorgesehene Gewässerschutzmassnahmen: Anschluss an Gemeindekanalisation/ARA neu. Das Oberflächenwasser wird vor Ort versickert. Zone A.
Auflageort und Einsprachestelle: Bauinspektorat der Stadt Thun, Industriestrasse 2, 3600 Thun.
Auflage- und Einsprachefrist bis zum:
6. September 2021.

Es wird auf die Gesuchsakten und die aufgestellten Profile verwiesen.
Einsprachen und Rechtsverwahrungen sind schriftlich und begründet innerhalb der Auflagefrist einzureichen, ebenfalls allfällige Begehren um Lastenausgleich (im Doppel). Lastenausgleichsansprüche, die der Gemeinde innert der Einsprachefrist nicht angemeldet werden, verwirken (Art. 31 Baugesetz). Allfällige Kollektiveinsprachen oder vervielfältigte Einzeleinsprachen sind nur gültig, wenn die Person oder die Personengruppe angegeben ist, welche die Einsprechergruppe rechtsgültig zu vertreten befugt ist (Art. 35b BauG).
Begriff des Lastenausgleichs gemäss Art. 30 und 31 Baugesetz: Nutzt ein Grundeigentümer einen Sondervorteil, der ihm durch eine Ausnahmebewilligung, eine Überbauungsordnung oder sonst wie in wesentlicher Abweichung von örtlichen Bauvorschriften zulasten eines Nachbarn eingeräumt ist, so hat er diesen Nachbarn zu entschädigen, wenn die Beeinträchtigung erheblich ist.

Baugesuch-Nr. 942 / 2021-0507

Thun, 30. Juli 2021
Bauinspektorat der Stadt Thun